Získejte během 24 hodin hrubý odhad ceny vaší nemovitosti.
Pronajali jste byt, nájemník dostal klíče a vy si oddechli. Pak přijde den, kdy nájemník odchází — a v obývacím pokoji jsou hluboké rýhy v podlaze, které tam dřív nebyly. Nájemník však tvrdí, že právě ty rýhy tam byly od začátku. Kdo má pravdu?
Kauci řeší při pronájmu skoro každý majitel – a skoro každý ji řeší špatně. Buď je není adekvátně stanovená, nebo chybí ve smlouvě jasně napsané, k čemu vlastně slouží a jak je možné ji využít. Výsledkem bývá spor při stěhování, kdy se nájemník i majitel dohadují, kolik se vrací a proč.
Byt pronajmete sami, máte nad vším pevnou kontrolu a "je to jenom pár telefonátů za rok" – tak to na začátku vypadá pro skoro každého pronajímatele. Po pár měsících ale zjistíte, že pronájem na vlastní pěst není jen o pár prohlídkách a podepsání vzorové nájemní smlouvy z internetu. Je o tom, že v úterý v 21 hodin volá nájemník kvůli...
Právní bezpečnost je základ. Hlídám smlouvy, kontroluji rizika, ověřuji zájemce a spolupracuji s právníky, aby každý krok proběhl správně. Díky tomu se vyhnete chybám, které mohou stát čas, peníze nebo klid. Celý proces je veden tak, aby byl bezpečný, přehledný a bez zbytečných komplikací.
V Přerově dlouhodobě žiji i pracuji, takže znám jednotlivé lokality, typické ceny, poptávku i specifika trhu. Díky tomu dokážu přesně odhadnout reálnou hodnotu nemovitosti, doporučit správnou strategii a oslovit ty správné zájemce. Lokální znalost je často rozdíl mezi průměrným a skvělým výsledkem.
Všechny kroky vám dopředu vysvětlím, nic neskrývám a žádné poplatky se neobjeví "až na konci". Máte jasný přehled o tom, co dělám, proč to dělám a jaký to má dopad na výsledek. Transparentnost je pro mě způsob, jak budovat důvěru a férový vztah.
Každý klient má jinou situaci, jinou nemovitost a jiné priority. Proto ke každému případu přistupuji individuálně – nejste jedna z desítek anonymních zakázek. Vyslechnu vaše potřeby, navrhnu postup na míru a během celého procesu máte jistotu, že se vám věnuji naplno a že víte, co se právě děje a proč.
Postarám se o vše od prvního odhadu ceny až po předání klíčů. Zajistím prezentaci, inzerci, prohlídky, výběr vhodného zájemce, právní servis, předávací protokoly i administrativu. Vy se nemusíte starat o jednotlivé kroky – máte jednoho člověka, který vše koordinuje a hlídá, aby prodej nebo pronájem proběhl hladce.
věřím, že realitní makléř má být partner, ne obchodník. Lidé se na mě obracejí ve chvílích, kdy řeší důležité životní rozhodnutí – a já k tomu tak i přistupuji. Naslouchám, ptám se, vysvětluji a hledám řešení, které dává smysl pro konkrétního člověka.
Pracuji osobně a bez tlaku na rychlý obchod. Každá nemovitost má svůj příběh a každá transakce své rizikové body, které umím včas odhalit a vyřešit.
Spolehněte se na mě při prodeji, pronájmu nebo správě vaší nemovitosti.
Bc. Tomáš Miček, certifikovaný realitní zprostředkovatel
608 378 181
tomas@micekreality.cz
Krátce si popovídáme o vaší situaci, nemovitosti a očekáváních. Zjistím, co přesně potřebujete, a vysvětlím, jaké máte možnosti. Konzultace je nezávazná – jejím cílem je, abyste měli jasno v tom, jak postupovat dál a zda vám moje pomoc dává smysl. Krátce si zatelefonujeme a v případě vašeho zájmu se můžeme osobně setkat ve vaší nemovitosti.
Provedu realistický odhad tržní ceny a navrhnu strategii, která odpovídá lokalitě, typu nemovitosti a aktuální poptávce. Vysvětlím vám, jaké výsledky lze očekávat, jak dlouho může proces trvat a jaké kroky povedou k nejlepšímu výsledku.
Postarám se o kvalitní fotografie, popis, prezentaci a inzerci. Vím, jak nemovitost ukázat tak, aby zaujala správné zájemce a aby se zvýšila její hodnota v očích kupujících či nájemníků. Vše připravím tak, aby vás to stálo minimum času a energie.
Organizuji prohlídky, komunikuji se zájemci a pečlivě ověřuji jejich serióznost. Vy se nemusíte zabývat dotazy, telefonáty ani vyjednáváním. Dostanete jen přehledné informace a doporučení, kdo je pro vás nejvhodnější.
Zajistím přípravu smluv, právní kontrolu, bezpečné předání financí a další formality. Vysvětlím vám každý krok tak, abyste přesně věděli, co podepisujete a proč. Celý proces hlídám tak, aby byl bezpečný a bez rizik.
Po podpisu smluv zajistím předání klíčů, předávací protokol a všechny závěrečné kroky. Vyřeším administrativu a ujistím se, že je vše uzavřeno správně. Pro vás to znamená klid, jistotu a minimum starostí.
"Spokojenost s panem Mičkem. Bohužel sehnat slušné nájemníky je velký problém."
- Markéta B.
"Výborná spolupráce, ochotní, rychlí, vše dle domluvy. Zejména práce pana Mička byla supr."
- Jan J.
"Byla jsem překvapena rychlostí, jakou se mi podařilo pronajmout byt. Kontaktoval mě pan Tomáš Miček, přišel nafotit byt a v podstatě do týdne jsem měla nového nájemníka. Svou práci odvedl rychle a profesionálně."
- Zdena H.
Zavolejte nebo napište. Bez závazků s vámi zkonzultuji vaše potřeby.
Bc. Tomáš Miček
Realitní zprostředkovatel
Wilsonova 213/17, 750 02 Přerov
IČO: 11700149
+420 608 378 181